Перепланировка: Двухкомнатные квартиры в домах серии II-68-04

0
908

Дома серии II-68-04 — на мой взгляд, пожалуй, самые интересные не только из блочных, но и среди типовых домов вообще. Именно эти здания в народе называют «домами-лесенками» из-за нестандартного каскадного расположения балконов.

В квартирах этой серии хорошая звуко- и теплоизоляция, приличная степень освещенности, а также весьма удачные планировки. Расскажу, как еще улучшить планировку двухкомнатной квартиры в доме серии II-68-04.

Компания «А-Дизайн»

Исходная планировка
В квартире общей площадью 44,4 кв.м имеются две жилые комнаты, раздельный санузел, маленькая шестиметровая кухня и просторная лоджия. Сама по себе планировка довольно удобна и в исходном виде благодаря расположению кухни в центре: это очень комфортно в бытовом плане. Между кухней и маленькой комнатой располагается несущая стена с вентиляционным блоком, поэтому в ней можно лишь организовать проем, а сносить ни в коем случае нельзя. Остальные перегородки модифицировать допустимо.

Факт: При устройстве проемов в несущих стенах действует следующее правило: чем ниже этаж квартиры, тем большую нагрузку на себя берут капитальные стены и перекрытия, и соответственно, уменьшается вероятность того, что проем вообще согласуют. А если и согласуют, то он будет стандартным. Верно и обратное: чем выше этаж, тем проще получить разрешение, а сам проем может быть шире. Как правило, ширина стандартного дверного проема в несущей стене составляет 90 см.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

  • Перепланировка, которую вы не сможете согласовать в России

Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира»

Планировка 1. Полноценная детская для двоих
При такой перепланировке организованы отдельные спальная и гостиная зоны, обустроена изолированная детская для двоих малышей, сделана вместительная система хранения. При этом не нужно переносить кухню, не затронуты несущие стены. Роль полноценной детской отведена маленькой комнате, где мы разместили всю необходимую мебель: кровать для двоих деток, два рабочих места, шкаф для одежды.

Пространство кухни и гостиной предлагаю объединить, частично избавившись от перегородки между кухней, большой комнатой и коридором. Дома серии II-68-04 оснащены электрическими плитами, что дает возможность расширить или объединить кухню с жилой комнатой. Спальное место отправляется за перегородку, а между ним и прихожей — квадратная гардеробная. Еще один шкаф впишем в коридор около санузла (в этом проекте его объединили).

Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира»

Планировка 2. Просторная кухня-столовая
Предлагаю перенести кухню в «мокрую» зону ванной (это допустимо) и объединить ее с маленькой комнатой. Санузел в этом случае уменьшится в размере, но если вместо ванной установить душевую кабину, то неудобства не будет. В столовой-гостиной как раз комфортно расположатся кухонный гарнитур с бытовой техникой, обеденный стол и стулья, а также полноценная гостиная зона с диваном и телевизором.

Пространство второй жилой комнаты целесообразно отдать под спальни — родительскую и детскую. Зонирование можно грамотно осуществить с помощью перегородок, а в просторном холле найдется место для вместительного гардероба. В лоджии в этом варианте планировки можно обустроить удобное рабочее место и стеллажи под книги.

Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира»

Планировка 3. Ремонт для молодой семьи с перспективой пополнения

В этой планировке увеличена функциональная площадь помещений, кухня объединена с гостиной, организованы вместительные системы хранения. Большую комнату лучше определить под просторную спальню, где найдется место и для большой кровати, и для туалетного столика, и для гардероба, а также при необходимости можно обустроить небольшое рабочее место — как в самой спальне, так и на лоджии. Кроме того, рядом с кроватью в будущем можно поставить кроватку для малыша на первое время.

За счет частичного сноса стены расширяем прихожую, переходящую в зону кухни. В прихожей уместится небольшая кладовая, гардеробная или шкаф для одежды. В несущей стене можно сделать проем, ведущий из кухни в гостиную зону. Имейте в виду: плита и мойка при этом должны находиться в области, где была ванная комната, т.е. в так называемой «мокрой зоне», иначе проект не будет согласован. Если такой вариант не выходит, в крайнем случае плиту и раковину можно оставить в зоне кухне, которая теперь стала проходной.

Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира»

Планировка 4. Изолированная кухня-гостиная, чтобы гости не мешали спать ребенку

Чтобы спальные зоны не казались тесными, не советую отделять их глухими стенами: достаточно будет легких перегородок. На лоджии можно комфортно обустроить рабочее место с компьютером. Хорошее решение в этой ситуации — объединить и расширить санузел за счет небольшого коридорчика, ведущего из прихожей в комнату. Тогда в ванной найдется место для постирочных принадлежностей. Однако можно сделать и так, как предложено на плане: поместить стиральную машинку в кухонной зоне. Как вариант, вместо ванны можно установить просторную душевую кабину, тогда стиральная машинка останется в санузле.

Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира»

Планировка 5. Две изолированные комнаты без глобальных перепланировок

За счет переноса перегородки центром квартиры станет большая квадратная гостиная-столовая — такое расположение позволит интересно расставить мебель. Кухонный остров, выполняющий роль обеденной зоны, можно поставить к спинке дивана — подобное зонирование смотрится интересно как раз в таких помещениях «студийной» планировки. В примыкающей к гостиной комнате организуем детскую, где уместится все необходимое для двоих деток: кровать-трансформер, угловое рабочее место на двоих, шкаф для одежды. Санузел можно модифицировать минимально: только объединить помещения туалета и ванной, а коридорчик, ведущий в спальню, оставить и сделать там дополнительный шкаф или даже кладовую.

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ…
Интерьер: Планировка и перепланировка | Маленькие помещения | Съемная квартира | Вопросы экономии | Хранение вещей | Секреты профи | Портреты

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ