Как безопасно сдавать квартиру в аренду?

0
571

Выбор арендатора – не самая простая процедура. Каждый второй клиент может оказаться мошенником или недобросовестным жильцом. Рассчитывать стоит только на себя, особенно, если аренда квартиры не предполагает сотрудничества с агентством.

Что учитывать в договоре аренды?

Арендодатель всегда может прописать индивидуальные условия сотрудничества и правила содержания жилья. Главное – составить договор, где подробно прописать каждый пункт:
• В соглашении обозначается, сколько арендатор платит при въезде в квартиру и в какие сроки вносит последующую оплату. В больших городах распространена практика стопроцентного залога от ежемесячной стоимости. Это становится гарантией того, что владелец квартиры не останется без денег, если арендатор пропадет.
• Прописываются условия проживания для семей с маленькими детьми и домашними животными. Иначе придется самостоятельно переклеивать изрисованные и поцарапанные обои, менять мягкую мебель, которая становится излюбленным местом игры для кошек и собак.
• Фиксируются условия, при которых арендодатель может разорвать соглашение в одностороннем порядке. Касается это шумного поведения в ночное время, посторонних гостей и проживания других лиц, не обозначенных в договоре.
• Чтобы не тратить лишние деньги, лучше сразу поменять краны и хрупкую сантехнику. Если что-либо сломается, это ляжет исключительно на плечи арендатора, который обязан уплатить неустойку, о чем не в том числе не стоит забывать при формировании договора.

Почему работа с агентством – это удобно?

Агент берет определенный процент от суммы соглашения. Преимущество в том, что риэлтор знает о подводных камнях, тонкостях и поможет составить договор, защищающий владельца квартиры от бытовых и юридических рисков.
Через агентство легче найти компетентного жильца. Тот, кто нацелен на долгосрочную аренду, сотрудничает именно с риелторами, поскольку также хочет получить партнера, который уважительно относится к заказчику.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ