Как купить и продать коммерческую недвижимость?

0
408

При регистрации прав на коммерческую недвижимость регистрирующему органу могут потребоваться документы, подтверждающие законность одобрения такой сделки. Если же сделку заключили с нарушением законодательства, то она признается недействительной в судебном порядке. Здесь речь идет о соглашении (сделке), в совершении которого существует заинтересованность.

Покупка и продажа коммерческой недвижимости

При оформлении сделки в рамках Закона РФ О конкуренции может понадобиться согласие антимонопольного органа. Существует несколько видов сделок, при оформлении которых требуется одобрение:

-крупные сделки в ООО, а так же сделки (соглашение), в совершении которых заинтересовано общество с ограниченной ответственностью;

-крупные сделки в АО (акционерное общество) и сделки в которых заинтересовано АО.

Во время регистрации прав на коммерческую недвижимость при отсутствии полного пакета документов регистратор вправе приостановить регистрацию и потребовать недостающие документы. Если до назначенного срока документы не будут предоставлены, регистратор отказывает в регистрации прав на коммерческое недвижимое имущество. Так же в регистрации коммерческой недвижимости могут отказать, если документы по содержанию или форме не соответствуют требованиям. Сделки и крупные сделки, в отношении которых есть заинтересованность могут быть обжалованы в суде и в последствии признаны не имеющими законной силы. То есть регистратор не может отказать в регистрации сделок такого типа, так как признание сделки недействительной только в компетентности суда. Но все же, на практике, регистрирующие органы требуют документы, а в случае если они не предоставлены в установленные сроки, отказывают в регистрации.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ