Вебинар: обновление экстерьера

0
2321

Меган Моррис. Вебинар по презентации жилого пространства: обновление экстерьера

Здравствуйте, меня зовут Меган Моррис. Сегодня мы поговорим с вами о внешнем виде дома снаружи. Он является, безусловно, самой важной частью презентации. Первое впечатление о вашем доме у гостя или покупателя складывается, когда он, подъезжая, видит перед собой газон, подъезд к дому, почтовый ящик. Когда гость стоит напротив входной двери и ждет, пока вы откроете, у него есть достаточно времени, чтобы полюбоваться всем, что его окружает на пороге. Это сама дверь, номерок на ней, ступеньки, осветительные приборы и сад. По тому, в каком виде содержатся данные вещи, можно судить о владельце дома, и чего следует ожидать внутри.

Вид дома снаружи

— Первое впечатление у потенциального покупателя формируется на подъезде к дому.
— Вещи, на которые он обратит внимание: газон, подъезд к дому, почтовый ящик, порог, входная дверь, табличка с номером дома, осветительные приборы, сад.

Таким образом, если вы продаете дом, правильная презентация экстерьера имеет исключительно важное значение во всем процессе стейджинга. Существует много покупателей, которые, буквально, не решаются заходить в дом, если их не устраивает его вид снаружи. Привлекательный внешний вид дома с улицы может быть ключом к успешной сделке.

Вид экстерьера дома

— Презентация экстерьера имеет особое значение в процессе стейджинга.
— Потенциальный покупатель может даже не зайти в дом, если ему не нравится, как он выглядит снаружи.

Вам необходимо посмотреть на свой дом глазами покупателя. Попробуйте подъехать к дому, оценить его вид с противоположной улицы. Обратите внимание на почтовый ящик, газон, крышу. Выглядит ли дом привлекательно? Возникает ли у вас желание зайти в него? Это действительно важно. Если вы не сможете привлечь потенциальных покупателей зайти в дом, то у вас не будет возможности презентовать интерьер. Трезво оценивайте внешний вид вашего дом. Помните, что любая инвестиция в обновление экстерьера и стейджинг – это ключ к быстрой и выгодной сделке.

Выгода от улучшения

— Любые средства, вложенные в повышение привлекательности внешнего дома снаружи,

– это ключ к быстрой сделке с большей выгодой для вас.

Хочу представить вам несколько полезных рекомендаций по повышению привлекательности дома снаружи.
Станьте на место, где начинается подъезд к вашему дому, и оцените его. Пройдитесь от почтового ящика до входной двери. В идеальном ли они состоянии? Если почтовый ящик покрылся ржавчиной, погнулся или просто испачкан, приведите его в нормальный вид (если это возможно), освежите слоем краски. Еще лучшим решением будет заменить его на новый. Отполируйте или замените табличку с номером дома. Очистите все осветительные приборы от загрязнений или замените их новыми. Если входная лестница или веранда, включая перила, имеют непрезентабельный вид, сделайте необходимый ремонт. Чтобы освежить их внешний вид, используйте краску или другие варианты, в зависимости от материалов. Покрасьте и отремонтируйте порог дома. Если требуется, покрасьте входную дверь и облицовку. Если со стороны кажется, что весь дом покрыт грязью и плесенью, необходимо произвести мойку под давлением.

Рекомендации по улучшению экстерьера

— Отремонтируйте почтовый ящик (если требуется) или замените его на новый.
— Отполируйте или замените табличку с номером дома
— Очистите все осветительные приборы от загрязнений или замените их новыми.
— Сделайте необходимый ремонт входной лестницы и веранды.
— Покрасьте порог.
— Покройте входную дверь и облицовку свежим слоем краски.
— Произведите мойку дома под давлением.

Сделайте уборку газона и сада. Ландшафтный дизайн – очень важная часть внешнего вида дома. Нет необходимости тратить тысячи долларов, чтобы привести в порядок озеленение. Выделите немного средств на мульчирование почвы. Переложите кирпичи или камни, выложенные по периметру сада. Избавьтесь от сорняков и засохших растений. Посадите новые цветы. Все это поможет вдохнуть новую жизнь в существующий экстерьер. Обрежьте лишние ветки, если они закрывают вид. Сложно продать дом, которые никто не видит. Почистите или замените водостоки. Многие хозяева об этом забывают, но это то, на что всегда обращают внимание покупатели и инспекторы. Если водостоки частично покрылись ржавчиной, стоит заменить их на новые.

Рекомендации по ландшафтному дизайну

— Ландшафтный дизайн – очень важная часть внешнего вида дома.
— Мульчируйте почву.
— Переложите кирпичи или камни, выложенные по периметру сада.
— Избавьтесь от сорняков и засохших растений.
— Посадите новые цветы.
— Обрежьте ветки, которые закрывают вид дома.
— Почистите или замените водостоки.

Ландшафтное освещение поможет значительно преобразить внешний вид дома и прилегающей территории. Включайте ландшафтное освещение по вечерам на случай, если потенциальные покупатели захотят проехать мимо. Для создания гостеприимной атмосферы при входе в дом, добавьте красок с помощью свежих цветов, фонарей, коврика с приветствием, венка, цветочных горшков. Можно также покрасить входную дверь в синий или красный цвета. Соблюдайте симметрию создавая декор пространства около входной двери. Все должно оставаться простым и приятным глазу для любого посетителя.

Рекомендации по освещению

— Ландшафтное освещение поможет преобразить внешний вид дома и придомовой территории.
— Для создания гостеприимной атмосферы при входе в дом, добавьте красок с помощью свежих цветов, фонарей, приветственного коврика, венка, цветочных горшков или недавно окрашенной входной двери.
— Соблюдайте симметрию, создавая декор пространства около входной двери.

Оживите внешний вид дома хорошенько его отполировав. Очистите входную дверь от лишних слоев краски и покрасьте ее заново. Этот прием не требует особых затрат, но в то же время, поможет заметно улучшить внешний вид всего дома. Если на входной двери у вас имеются сложные детали, например, декоративные резные элементы, как на представленной деревянной двери, лучше оставить их как есть. Пускай они говорят сами за себя.

Рекомендации по покраске

— Оживите внешний вид дома хорошенько его отполировав.
— Очистите входную дверь от лишних слоев краски и покрасьте.

Вот вам хороший пример дома с ухоженным газоном. Даже в такую неясную погоду он имеет привлекательный вид. Газоны мульчированы, на пороге лежит приветственный коврик, входная дверь недавно покрашена. Данные элементы имеют большой вес, когда мы говорим о привлекательности дома снаружи. Убедитесь, что ваш дом выглядит соответствующе. Обратите внимание на кусты, газон, на каждую деталь, потому что из этого складывается общий вид. А это был пример хорошей презентации дома.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ